Юридические услуги

 

 

 

Цены на юридическое сопровождение


Компания «Амилен» предлагает квалифицированную юридическую поддержку всем своим клиентам (ТСЖ, ЖСК, УК). Наши юристы имеют большой опыт работы в сфере разрешения конфликтов, возникающих между субъектами жилищно-коммунального хозяйства.

Наши специалисты проконсультируют по любому вопросу, связанному с хозяйственной деятельностью ТСЖ и ЖСК, составят договора, разработают внутреннюю документацию, проведут анализ и оценят риски заключаемых договоров, выступят в интересах ТСЖ в судебных процессах.  

Ознакомьтесь с нашими услугами. Мы предлагаемюридическую поддержку в вопросах:

·        Создания, регистрации, реорганизации, слияния(разделения) ТСЖ

Наши юристы проконсультируют вас по всем вопросам организации ТСЖ, поготовят пакет необходимых документов, заплатят государственную пошлину, помогут заверить у нотариуса необходимые формы, сопроводят вас в налоговой инспекции при подаче иполучении документов ТСЖ, поставят его на учет в налоговой инспекции и внебюджетных фондах, закажут для вас печать.

·        Взыскания долгов

Для многих ТСЖ Санкт-Петербурга взыскание долгов становится насущной проблемой, в преодолении которой важна квалифицированная помощь юриста. Должники по коммунальным платежам присутствуют почти в каждом доме, не зависимо от материального положения жильцов. Представляя ТСЖ в судах при взыскании долгов,наши юристы значительно сэкономят средства и время клиентов. Для любого ТСЖ взыскание долгов начинается с подготовки и оформления документов, без которых невозможно рассмотрение дел в суде.

·        Абонентского обслуживания деятельности ТСЖ

Абонентское обслуживание позволяет, прежде всего, получить приемлемое качество типовых юридических услуг. А также дает возможность привлечь опытных юристов, ежедневно решающих конфликтные правовые ситуации с множеством проблем.

Грамотное юридическое сопровождение деятельности ТСЖ позволяет решить много острых вопросов, а также при разрешении различных правовых конфликтов с контрагентами, госорганами, персоналом, между участниками товарищества. 

·        Консультирования по вопросам деятельности ТСЖ

Помимо абонентского обслуживания, подразумевающего постоянную юридическую поддержку, представители ТСЖ могут получать у нас разовые консультации по интересующим их вопросам.

·        Составления письменных обращений, заявленийв гос.органы, организации и т.д.

Зачастую правильно составленного обращения в гос.органы или другую важную в деятельности ТСЖ организацию,  достаточно чтобы сдвинуть с мертвой точки решение вопроса, затягивающегося месяцами. Знание и указание в тексте действующей законодательной базы и прописанных в законе последствий приводят к «чудесным» результатам. Большинство представителей ТСЖ активные, вникающие в суть вопросов люди, но законы меняются, а в ТСЖ много других насущных проблем. Поэтому, мы предлагаем экономить безвозвратно уходящее время, а не приходящие деньги и обращаться к нам за профессиональной юридической поддержкой.

·        Представления интересов ТСЖ в суде

Судебная защита является действенным способом защиты нарушенных прав. Наша компания разработает и грамотно проведет правильную стратегию ведения дела в суде, тем самым существенно повысив шансы наблагоприятный исход дела. 

Причины судебных разбирательств могут быть разными:

·        взыскание с собственников помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт общего имущества;

·        взыскание с собственников помещений в многоквартирном доме разовых взносов в фонды;

·        споры по земельному участку;

·        споры, вытекающие из договоров купли-продажи,поставки, подряда и т.п., заключаемые ТСЖ.

·        Разработки типовых договоров для ТСЖ, правильностиподготовки бюллетеней для голосования, протоколов общих собраний членов ТСЖ

Любой документ ТСЖ при формулировке, процессе создания и согласования которого допущена хоть одна юридическая ошибка, может быть признан недействительным. Это грозит минимум потерей времени на его переделывание, а максимум на потерю больших  денежных средств. Поэтому, даже при большой уверенности в правильности составления того или иного документа, а также процессуального его проведения, проконсультируйтесь с опытными юристами.

·        Решения проблем самоуправного занятия  помещений (служебных, технических и иных мест общего пользования

Часто возникают споры о границах общедомового имущества. Ответственность за ущерб, вызванный неправильным содержанием общего имущества дома, извлечение прибыли от эксплуатации общего имущества, расходы, вызванные содержанием этого имущества –это неполный список причин конфликтов, которые могут решать наши специалисты.

·        Анализа вопросов со сдаваемыми в аренду площадями

В случае если в Вашем доме есть нежилые помещения, которые можно сдать в аренду, то потребуется заключение договора аренды. Определить возможность сдачи в аренду нежилых помещений, провести собрание по вопросу сдачи помещения в аренду, составить договор, выгодный для ТСЖ, поможет наш юрист.

·        Решения проблем с самовольнымиперепланировками мест общего пользования

Конфликты напочве самовольных перепланировок могут возникать как между собственниками жилья, так и между собственниками и правлением ТСЖ (ЖСК). Первая ситуация, обычно происходит при перепланировке/отделении коридорных территорий илестничных площадок. Вторая, при нарушении пожарных, инженерных и прочих норм в результате перепланировок мест общего пользования.

В условиях существования товарищества эти проблемы требуют деликатного, но настойчивого юридического вмешательства.

·        Оформления трудовых отношений с работниками ТСЖ, в т.ч. с иностранцами

Товарищество собственников жилья и жилищно-строительные кооперативы как юридическое лицо, могут нанимать для выполнения необходимых задач наемный персонал.

Наши специалисты помогут в решении всех вопросов, связанных с наймом персонала, в том числе и граждан иностранного подданства.

·        Разъяснения административной ответственностиТСЖ за нарушения требований законодательства (пожарной безопасности, трудовых отношений, градостроительной деятельности и др.)

Этот пункт можно отнести к желательному общему юридическому аудиту деятельности ТСЖ. Его желательно проводить на этапе принятия многоквартирного дома на баланс ТСЖ. До подписания акта приема-сдачи можно сэкономить огромные денежные средства и избавить правление ТСЖ от множества возможных проблем.

Конечно, мы не откажем в консультации и опытным управляющим, столкнувшимся с данными вопросами.

·        Оформления земельного участка подмногоквартирным домом в общедолевую собственность

Моментом возникновения права собственности на земельный участок, расположенный подмногоквартирным домом, является государственная регистрация этого права. При этом необходимо уточнить, что право собственности  на земельный участок возникает именно у собственников помещений, а не у самого ТСЖ или его отдельных членов, сам факт владения помещением в многоквартирном доме является юридическим основанием для возникновения права собственности на земельныйучасток этого дома. ТСЖ в данной ситуации играет роль посредника в отношения между собственниками помещений и органами власти, с которыми придется столкнуться собственникам в той или иной ситуации.

Эти и другие вопросы, касающиеся одного из самых сложных моментов деятельности ТСЖ, помогут решить наши специалисты.

·        Привлечения застройщика к гражданскойответственности  по вопросам качествастроительства

Ни для кого не секрет, что качество строительства зданий последнее время зачастую оставляет желать лучшего. А решение вопросов с застройщиком по возникающим проблемам необходимо выстраивать грамотно – проводя необходимые экспертизы, собирая и анализируя документы,  соблюдая сроки законодательства и т.д.

Профессионально подготовленное нашими специалистами дело, позволит сэкономить Вашему товариществу и время, и деньги.

·        Разрешения дел по затоплению квартир

Если дом находится на обслуживании ТСЖ, то при протечках или заливах, в результате которых были причинены убытки нижним квартирам, товарищество собственников жилья обязательно привлекается к участию в судебном процессе либо в качестве третьего лица на стороне ответчика, либо в качестве соответчика. Наши юристы помогут вам обосновать возражения против предъявленных исковых требований со ссылками на нормативную базу и успешно представят вас в суде любой инстанции.

·        Проведения переговоров с поставщиками услуг(в т.ч. монополистов)

Для обслуживания любого дома необходимы такие ресурсы как холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, отопление. Специалисты нашей компании проведут переговоры, уладят все возможные нюансы и организуют в минимальные сроки подключение дома к услугам таких организаций как «Водоканал Санкт-Петербурга»,«ГУП ТЭК Санкт-Петербурга», «Ленэнерго», а также помогут разрешить конфликтныеситуации по вопросам взаиморасчетов, возникшие между этими монополистами и ТСЖ,ЖСК.

Получение всех согласований для подключения дома — крайне трудоемкий процесс, вызванный многочисленными бюрократическими препонами. Если даже подписание договора на обслуживание подчас затягивается на несколько месяцев, что уж говорить о сверке взаиморасчетов. Эффективно разрешить такую проблему могут специалисты, действительно обладающие практическим опытом и наработанными связями в данной сфере.